Usluge

Procjene vrijednosti nekretnina

Naši timovi pružaju klijentima širok raspon usluga za procjenu poslovnih, stambenih i poslovnih nekretnina te projekte razvoja nekretnina. Oslanjamo se na naše iskustvo u širokom području i naš tim stručnjaka je u stanju pripremiti procjene čak i za atipične nekretnine kao što su nekretnine poljoprivredne namjene, greenfield projekata i „brownfield“ projekata.

Naša analiza, na temelju višegodišnjeg iskustva, uključuje širok raspon usluga procjene nekretnina od pojedinačnih nekretnina male vrijednosti te sve do nekretnina višemilijunske vrijednosti i velikih portfelja koji se sastoje od stotine nekretnina. Naši klijenti su pojedinci, banke i druge financijske institucije, voditelji razvoja nekretnina i investitori u nekretnine. Naše se procjene izvode prema najvišim domaćim i međunarodnim praksama i standardima.

Procjena problematičnih nekretnina

Specijalizirani smo za procjenu portfelja problematičnih nekretnina. Naše osoblje su strukovni profesionalci s iskustvom u radu s portfeljima nenaplativih kredita (NPL), kao i portfeljima nekretnina (REO), koji imaju dugoročne odnose s bankama, institucionalnim i privatnim vlasnicima, kao i stečajnim upraviteljima u slučaju nesolventnosti.

Naši timovi procjenitelja rade s klijentima s obje strane u transakcijama problematičnih nekretnina, uključujući:

• banke i druge financijske institucije, pomažući im da razviju svoje strategije preuzimanja osiguranih portfelja imovine,
• ulagači, koji žele kupiti portfelje nenaplativih kredita ili REO portfelja, a koji zahtijevaju tržišnu procjenu vrijednosti za navedeni proces preuzimanja.

Metodologija procjene NPL i/ili REO razlikuje se ovisno o zahtjevima klijenta, npr. od procjene bez obilaska nekretnine (desktop) koja je pogodna za velike portfelje koji se sastoje od stotine nekretnina, i procjembenih elaborata za koje se vrši detaljan očevid nad nekretninom uz detalju analizu tržišnih uvjeta za procjenjivanu nekretninu.

Standardi

Tvrtka njeguje povjerenje naših klijenata kroz fokus na transparentnost, integritet, profesionalnost i metodološki pristup uslugama koje pružamo.

Naši procjembeni elaborati razvijeni su u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina, sa standardima i metodologijom koje preporučuju Nacionalna udruženja za procjenu nekretnina, European Group of Valuers Association, International Valuation Standards Council, kao i naš profesionalni kodeks ponašanja.

Procjembeni elaborati usklađeni su sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina te međunarodnim standardima izrade procjena te mogu podlijegati kontroli od strane Visokog procjeniteljskog povjerenstva i međunarodnih nadležnih tijela.

Vrednovanje nekretnina provodi se prema najvišim međunarodnim profesionalnim standardima, a naše osoblje ima različite profesionalne akreditacije, uključujući:

• Chamber of Appraisers (CCA)
• The European Group of Valuers Association (TEGOVA)
• The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), UK
• The Romanian Association of Valuators (ANEVAR)
• Hrvatska komora inženjera građevinarstva (HKIG)
• Stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina imenovan od Županijskog suda u Zagrebu