O nama

Syndre Valuation, osnovana 2012. godine u Rumunjskoj, nastavila je širenje osnivanjem ureda u Hrvatskoj, Mađarskoj i Srbiji s ciljem pružanja usluga s iskustvom u izradi procjena vrijednosti i srodnih savjetodavnih usluga.

Syndre pruža opsežan raspon usluga vrednovanja privatnim i institucionalnim klijentima, kao i bankama i drugim financijskim institucijama. Naše usluge uključuju procjene “due dilligence” analize, procjene u svrhu prodaje i obračuna poreza, procjenu tržišne vrijednosti nekretnina i pokretnina u stečajnom postupku, kao savjetovanje i savjetodavne zadatke, uključujući analize izvedivosti i analize najbolje namjene.

Gdje radimo

syndre head office

Syndre Holding Company s.r.o.
Celetná 988/38
110 00 Praha 1

E-MAIL
hungary

Molimo kontaktirajte:

Syndre Holding Company s.r.o.
Celetná 988/38
110 00 Praha 1

E-MAIL
romania

Syndre Valuation S.R.L.
George Constantinescu Street, No. 2-4, 2nd District
020339 București

E-MAIL
serbia

Syndre d.o.o.
Žorža Klemansoa 19, 3rd floor
11 000 Belgrade

E-MAIL
montenegro

Molimo kontaktirajte:

Syndre d.o.o.
Žorža Klemansoa 19, 3rd floor
11 000 Belgrade

E-MAIL
croatia

Syndre d.o.o.
Hektorovićeva ulica 2
10000 Zagreb

E-MAIL
slovenia

Molimo kontaktirajte:

Syndre d.o.o.
Hektorovićeva ulica 2
10000 Zagreb

E-MAIL

Usluge

Procjene vrijednosti nekretnina

Naši timovi pružaju klijentima širok raspon usluga za procjenu poslovnih, stambenih i poslovnih nekretnina te projekte razvoja nekretnina. Oslanjamo se na naše iskustvo u širokom području i naš tim stručnjaka je u stanju pripremiti procjene čak i za atipične nekretnine kao što su nekretnine poljoprivredne namjene, greenfield projekata i „brownfield“ projekata.

Naša analiza, na temelju višegodišnjeg iskustva, uključuje širok raspon usluga procjene nekretnina od pojedinačnih nekretnina male vrijednosti te sve do nekretnina višemilijunske vrijednosti i velikih portfelja koji se sastoje od stotine nekretnina. Naši klijenti su pojedinci, banke i druge financijske institucije, voditelji razvoja nekretnina i investitori u nekretnine. Naše se procjene izvode prema najvišim domaćim i međunarodnim praksama i standardima.

Procjena problematičnih nekretnina

Specijalizirani smo za procjenu portfelja problematičnih nekretnina. Naše osoblje su strukovni profesionalci s iskustvom u radu s portfeljima nenaplativih kredita (NPL), kao i portfeljima nekretnina (REO), koji imaju dugoročne odnose s bankama, institucionalnim i privatnim vlasnicima, kao i stečajnim upraviteljima u slučaju nesolventnosti.

Naši timovi procjenitelja rade s klijentima s obje strane u transakcijama problematičnih nekretnina, uključujući:

  • banke i druge financijske institucije, pomažući im da razviju svoje strategije preuzimanja osiguranih portfelja imovine,
  • ulagači, koji žele kupiti portfelje nenaplativih kredita ili REO portfelja, a koji zahtijevaju tržišnu procjenu vrijednosti za navedeni proces preuzimanja.

Metodologija procjene NPL i/ili REO razlikuje se ovisno o zahtjevima klijenta, npr. od procjene bez obilaska nekretnine (desktop) koja je pogodna za velike portfelje koji se sastoje od stotine nekretnina, i procjembenih elaborata za koje se vrši detaljan očevid nad nekretninom uz detalju analizu tržišnih uvjeta za procjenjivanu nekretninu.

Naši procjenitelji imaju iskustvo i vještine kako bi pružili brzu, neovisnu procjenu za niz svrha, uključujući:

  • Osiguranje kredita
  • Akvizicije i otkupi
  • Oporezivanje
  • Revizija i završni račun
  • Prodaja i akvizicije
  • Restrukturiranje tvrtke
  • Odlučivanje uprave tvrtke
  • Preuzimanja i spajanja
  • Pravne potrebe
  • Osiguranja

Imamo iskustvo s navedenim vrstama nekretnina:

  • Uredski prostori
  • Stambene nekretnine
  • Zemljišta i razvojni projekti zemljišta
  • Industrijske i logističke građevine
  • Trgovački centri
  • Poslovni i ugostiteljski objekti

Standardi

Tvrtka njeguje povjerenje naših klijenata kroz fokus na transparentnost, integritet, profesionalnost i metodološki pristup uslugama koje pružamo.

Naši procjembeni elaborati razvijeni su u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina, sa standardima i metodologijom koje preporučuju Nacionalna udruženja za procjenu nekretnina, European Group of Valuers Association, International Valuation Standards Council, kao i naš profesionalni kodeks ponašanja.

Procjembeni elaborati usklađeni su sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina te međunarodnim standardima izrade procjena te mogu podlijegati kontroli od strane Visokog procjeniteljskog povjerenstva i međunarodnih nadležnih tijela.

Vrednovanje nekretnina provodi se prema najvišim međunarodnim profesionalnim standardima, a naše osoblje ima različite profesionalne akreditacije, uključujući:

  • Chamber of Appraisers (CCA)
  • The European Group of Valuers Association (TEGOVA)
  • The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), UK
  • The Romanian Association of Valuators (ANEVAR)
  • Hrvatska komora inženjera građevinarstva (HKIG)
  • Stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina imenovan od Županijskog suda u Zagrebu

Klijenti

Kontakti

Mr. Jiří Větrovec

Asset Management Director
jiri.vetrovec@aps-holding.com
(+420) 731 630 427

CZECH REPUBLIC

Syndre Holding Company s.r.o.
Celetná 988/38
110 00 Praha 1