O nama
Syndre Valuation, osnovana 2012. godine u Rumunjskoj, nastavila je širenje osnivanjem ureda u Hrvatskoj, Mađarskoj i Srbiji s ciljem pružanja usluga s iskustvom u izradi procjena vrijednosti i srodnih savjetodavnih usluga.
Syndre pruža opsežan raspon usluga vrednovanja privatnim i institucionalnim klijentima, kao i bankama i drugim financijskim institucijama. Naše usluge uključuju procjene “due dilligence” analize, procjene u svrhu prodaje i obračuna poreza, procjenu tržišne vrijednosti nekretnina i pokretnina u stečajnom postupku, kao savjetovanje i savjetodavne zadatke, uključujući analize izvedivosti i analize najbolje namjene.
Gdje radimo
romania
Syndre Valuation S.R.L.
George Constantinescu Street, No. 2-4, 2nd District
020339 București
Usluge
Procjene vrijednosti nekretnina
Naši timovi pružaju klijentima širok raspon usluga za procjenu poslovnih, stambenih i poslovnih nekretnina te projekte razvoja nekretnina. Oslanjamo se na naše iskustvo u širokom području i naš tim stručnjaka je u stanju pripremiti procjene čak i za atipične nekretnine kao što su nekretnine poljoprivredne namjene, greenfield projekata i „brownfield“ projekata.
Naša analiza, na temelju višegodišnjeg iskustva, uključuje širok raspon usluga procjene nekretnina od pojedinačnih nekretnina male vrijednosti te sve do nekretnina višemilijunske vrijednosti i velikih portfelja koji se sastoje od stotine nekretnina. Naši klijenti su pojedinci, banke i druge financijske institucije, voditelji razvoja nekretnina i investitori u nekretnine. Naše se procjene izvode prema najvišim domaćim i međunarodnim praksama i standardima.
Procjena problematičnih nekretnina
Specijalizirani smo za procjenu portfelja problematičnih nekretnina. Naše osoblje su strukovni profesionalci s iskustvom u radu s portfeljima nenaplativih kredita (NPL), kao i portfeljima nekretnina (REO), koji imaju dugoročne odnose s bankama, institucionalnim i privatnim vlasnicima, kao i stečajnim upraviteljima u slučaju nesolventnosti.
Naši timovi procjenitelja rade s klijentima s obje strane u transakcijama problematičnih nekretnina, uključujući:
- banke i druge financijske institucije, pomažući im da razviju svoje strategije preuzimanja osiguranih portfelja imovine,
- ulagači, koji žele kupiti portfelje nenaplativih kredita ili REO portfelja, a koji zahtijevaju tržišnu procjenu vrijednosti za navedeni proces preuzimanja.
Metodologija procjene NPL i/ili REO razlikuje se ovisno o zahtjevima klijenta, npr. od procjene bez obilaska nekretnine (desktop) koja je pogodna za velike portfelje koji se sastoje od stotine nekretnina, i procjembenih elaborata za koje se vrši detaljan očevid nad nekretninom uz detalju analizu tržišnih uvjeta za procjenjivanu nekretninu.
Naši procjenitelji imaju iskustvo i vještine kako bi pružili brzu, neovisnu procjenu za niz svrha, uključujući:
- Osiguranje kredita
- Akvizicije i otkupi
- Oporezivanje
- Revizija i završni račun
- Prodaja i akvizicije
- Restrukturiranje tvrtke
- Odlučivanje uprave tvrtke
- Preuzimanja i spajanja
- Pravne potrebe
- Osiguranja
Imamo iskustvo s navedenim vrstama nekretnina:
- Uredski prostori
- Stambene nekretnine
- Zemljišta i razvojni projekti zemljišta
- Industrijske i logističke građevine
- Trgovački centri
- Poslovni i ugostiteljski objekti
Standardi
Tvrtka njeguje povjerenje naših klijenata kroz fokus na transparentnost, integritet, profesionalnost i metodološki pristup uslugama koje pružamo.
Naši procjembeni elaborati razvijeni su u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina, sa standardima i metodologijom koje preporučuju Nacionalna udruženja za procjenu nekretnina, European Group of Valuers Association, International Valuation Standards Council, kao i naš profesionalni kodeks ponašanja.
Procjembeni elaborati usklađeni su sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina te međunarodnim standardima izrade procjena te mogu podlijegati kontroli od strane Visokog procjeniteljskog povjerenstva i međunarodnih nadležnih tijela.
Vrednovanje nekretnina provodi se prema najvišim međunarodnim profesionalnim standardima, a naše osoblje ima različite profesionalne akreditacije, uključujući:
- Chamber of Appraisers (CCA)
- The European Group of Valuers Association (TEGOVA)
- The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), UK
- The Romanian Association of Valuators (ANEVAR)
- Hrvatska komora inženjera građevinarstva (HKIG)
- Stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina imenovan od Županijskog suda u Zagrebu
Klijenti
Kontakti
Mr. Jiří Větrovec
Asset Management Director
jiri.vetrovec@aps-holding.com
(+420) 731 630 427
CZECH REPUBLIC
Syndre Holding Company s.r.o.
Celetná 988/38
110 00 Praha 1
Mr. Mugur Iulian Marin
General Manager
mmarin@syndre.com
(+40) 215 272 752
ROMANIA
Syndre Valuation S.R.L.
George Constantinescu Street, No. 2-4, 2nd District
020339 București
Mr. Ivica Jovanović
Real Estate Valuation Manager
ivica.jovanovic@syndre.com
(+381) 65 231 9717
SERBIA
Syndre d.o.o.
Žorža Klemansoa 19
11 000
Belgrade
Mr. Siniša Domić
Real Estate Valuation Manager
sinisa.domic@syndre.com
(+385) 165 04 647
CROATIA
Syndre d.o.o.
Hektorovićeva ulica 2
10000 Zagreb