Usluge

Procene vrednosti nepokretnosti

Naš tim procenitelja pruža usluge procene svih vrsta nepokretnosti, poput komercijalnih, stambenih i industrijskih nepokretnosti. Koristeći dugogodišnje iskustvo, naš tim će pripremiti izveštaj o proceni čak i za atipične nepokretnosti, poput “greenfield” i “brownfield” razvojnih projekata.

Ekspertiza našeg tima se bazira na višegodišnjem iskustvu u oblasti procena i izradi kako jednostavnih procena malih vrednosti tako i procena velikih portfolia od preko sto nepokretnosti koji vrede više stotina miliona dinara.

Procena problematičnih kredita

Pored iskustva u proceni nepokretnosti, posedujemo i iskustvo u procenama problematičnih kredita, kako u formi kolaterala (NPL) tako i u formi nepokretnosti (REO). Naš tim procenitelja je sarađivao sa obe ugovorne strane u transakcijama problematičnih kredita:

• Sa bankama i drugim finansijskim institucijama, kojim Syndre pruža usluge savetovanja u procesu izrade i implementacije strategije i procesa prodaje portfolia problematičnih kredita,
• Investitorima koji analiziraju portfolio pružamo usluge savetovanja i procene vrednosti.

Metodologija procene problematičnih kredita zavisi od više parametara. Iz tog razloga, u skladu sa potrebama klijenata pružamo dve vrste procena, zavisno od obima našeg angažovanja: Procene bez obilaska (“desktop”) koja se u dogovoru sa klijentom vrše kada se radi procena portfolia koji sadrži veliki broj stavki i kompletne procene koje se u dogovoru sa klijentom vrše za kompleksnije stavke iz portfolia i tom prilikom se sprovodi kompletan obilazak predmeta procene.

Standardi

Poslovanje kompanije Syndre je usklađeno sa svim domaćim i međunarodnim standardima:

• standardima i metodologijom koju propisuje Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti, Pravilnik o nacionalnim standardima, kodeksu etike i pravilima profesionalnog ponašanja licenciranog procenitelja kao profesionalni kodeks ponašanja,
• Usklađenost naših izveštaja o proceni se kontroliše od strane zvaničnih državnih i međunarodnih organa.

Zaposleni koji su deo našeg tima procenitelja su članovi sledećih organizacija i poseduju zvanične licence za vršenje procena vrednosti:

• Nacionalna licenca Ministarstva finansija za procenitelje,
• Sudski veštaci
• Nacionalno udruženje procenitelja Srbije (NUPS)
• The European Group of Valuers Association (TEGOVA)
• Chamber of Appraisers (CCA)
• The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), UK
• The Romanian Association of Valuators (ANEVAR)
• Croatian Chamber of Civil Engineers (HKIG)