O nama
Kompanija „Syndre Valuation“ je osnovana 2012. godine u Rumuniji i tokom 2018. godine nastavlja širenje svog poslovanja, formiranjem kompanija u Srbiji, Hrvatskoj i Mađarskoj, sa jasno definisanim ciljem, da pruži vrhunske usluge savetovanja i procena vrednosti svojim klijentima.
Klijenti kompanije Syndre su korporativni i institucionalni investitori, domaće i međunarodne bankarske i kreditne institucije, građevinske firme i kompanije za upravljanje imovinom, međunarodni trgovinski lanci i hoteli. Usluge koje pruža kompanija „Syndre“ obuhvataju procene tržišne vrednosti kolaterala u postupcima “due dillience”-a, procene za potrebe prodaje i obračuna poreza, procena tržišne vrednosti nepokretnosti i pokretnih stvari u stečajnom postupku, izvršenju i svim vidovima prinudne naplate, kao i usluge savetovanja u okviru izrade studija izvodljivosti i studija analiza najbolje namene.
Gde radimo
romania
Syndre Valuation S.R.L.
George Constantinescu Street, No. 2-4, 2nd District
020339 București
Usluge
Procene vrednosti nepokretnosti
Naš tim procenitelja pruža usluge procene svih vrsta nepokretnosti, poput komercijalnih, stambenih i industrijskih nepokretnosti. Koristeći dugogodišnje iskustvo, naš tim će pripremiti izveštaj o proceni čak i za atipične nepokretnosti, poput “greenfield” i “brownfield” razvojnih projekata.
Ekspertiza našeg tima se bazira na višegodišnjem iskustvu u oblasti procena i izradi kako jednostavnih procena malih vrednosti tako i procena velikih portfolia od preko sto nepokretnosti koji vrede više stotina miliona dinara.
Procena problematičnih kredita
Pored iskustva u proceni nepokretnosti, posedujemo i iskustvo u procenama problematičnih kredita, kako u formi kolaterala (NPL) tako i u formi nepokretnosti (REO). Naš tim procenitelja je sarađivao sa obe ugovorne strane u transakcijama problematičnih kredita:
- Sa bankama i drugim finansijskim institucijama, kojim Syndre pruža usluge savetovanja u procesu izrade i implementacije strategije i procesa prodaje portfolia problematičnih kredita,
- Investitorima koji analiziraju portfolio pružamo usluge savetovanja i procene vrednosti.
Metodologija procene problematičnih kredita zavisi od više parametara. Iz tog razloga, u skladu sa potrebama klijenata pružamo dve vrste procena, zavisno od obima našeg angažovanja: Procene bez obilaska (“desktop”) koja se u dogovoru sa klijentom vrše kada se radi procena portfolia koji sadrži veliki broj stavki i kompletne procene koje se u dogovoru sa klijentom vrše za kompleksnije stavke iz portfolia i tom prilikom se sprovodi kompletan obilazak predmeta procene.
Kompanija Syndre poseduje iskustvo i neophodnu ekspertizu u pružanju usluga procene vrednosti za sledeće potrebe:
- Obezbeđenje finansiranja
- Transakcija
- Odluka kompanije da se listira na berzi (IPO)
- Revizija i završni račun
- Oporezivanje
- Restrukturiranje preduzeća
- Odlučivanje menadžementa kompanije
- Spajanja i preuzimanja
- Pravne potrebe
- Osiguranje
Naš tim poseduje iskustvo sa sledećim tipovima nepokretnosti:
- Kancelarijski prostor
- Stambene nepokretnosti
- Industrijske nepokretnosti i logistika
- Poljoprivredno zemljište
- Komercijalne nepokretnosti
- Građevinsko zemljište kao razvojna lokacija
Standardi
Poslovanje kompanije Syndre je usklađeno sa svim domaćim i međunarodnim standardima:
- standardima i metodologijom koju propisuje Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti, Pravilnik o nacionalnim standardima, kodeksu etike i pravilima profesionalnog ponašanja licenciranog procenitelja kao profesionalni kodeks ponašanja,
- Usklađenost naših izveštaja o proceni se kontroliše od strane zvaničnih državnih i međunarodnih organa.
Zaposleni koji su deo našeg tima procenitelja su članovi sledećih organizacija i poseduju zvanične licence za vršenje procena vrednosti:
- Nacionalna licenca Ministarstva finansija za procenitelje,
- Sudski veštaci
- Nacionalno udruženje procenitelja Srbije (NUPS)
- The European Group of Valuers Association (TEGOVA)
- Chamber of Appraisers (CCA)
- The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), UK
- The Romanian Association of Valuators (ANEVAR)
- Croatian Chamber of Civil Engineers (HKIG)
Klijenti
Kontakt
G-din Jiří Větrovec
Asset Management Director
jiri.vetrovec@aps-holding.com
(+420) 731 630 427
CZECH REPUBLIC
Syndre Holding Company s.r.o.
Celetná 988/38
110 00 Praha 1
G-din Mugur Iulian Marin
General Manager
mmarin@syndre.com
(+40) 215 272 752
ROMANIA
Syndre Valuation S.R.L.
George Constantinescu Street, No. 2-4, 2nd District
020339 București
G-din Ivica Jovanović
Real Estate Valuation Manager
ivica.jovanovic@syndre.com
(+381) 65 231 9717
SRBIJA
Syndre d.o.o.
Žorža Klemansoa 19
11 000
Beograd
G-din Siniša Domić
Real Estate Valuation Manager
sinisa.domic@syndre.com
(+385) 165 04 647
CROATIA
Syndre d.o.o.
Hektorovićeva ulica 2
10000 Zagreb